部分元宇宙和GameFi NFT数据分析
目前，元宇宙的定义并不明确，界限也不清晰，所以在这里，我们不总结或评论元宇宙的整体情况，而只是通过几个项目简单分析下一条线索。
项目：这里重点分析两个元宇宙领先项目：dcl和sandbox。
(1)分散的土地房地产
超宇宙地产主要包括以下几类：超宇宙土地、超宇宙地产(前两类的本质是NFT)、其他不同类型的超宇宙NFT(人、衣服、).这里以土地为例，分析一下dcl的房地产流程和数据。
Dcl中的土地(土地):
最新成交价：17000美元左右，但每天成交并不活跃，销售额都是两位数。
1.两次官方拍卖(早期阶段)
【2017年12月】拍卖1:1中的第一次土地拍卖：分散土地(Decentraland)售出34356块土地(约1663万美元)。因此，第一次拍卖的平均土地价格约为484美元。
【2018年12月】拍卖二：剩余9331块土地成功拍卖(总计约299万美元)，第二次拍卖均价3211美元。整整一年过去了，官方土地拍卖均价已经攀升了7倍。
注：第一次拍卖的地块为中心区，第二次拍卖的地块为边缘区。(蓝色区域为第一个拍卖地块，黄色区域为第二个拍卖地块)
2.历年总销售额(交易量)变化趋势
简单分析：结合官方拍卖和整体市场可以知道，第一次高潮来自于项目本身的两次拍卖和运营，与2017年整体牛市有关系；第二次高潮的时间起源于2020年2月。其实通过周线和年线可以简单的发现，除了少数高潮点，其他时刻的成交量都不算太剧烈。2020年后这种状态将被打破，原因有几个。这个数据是值得关注的，但是由于单价的飙升，我们不得不在事后与其他数据进行联合分析。
3.历年各期销售趋势
简单分析：21年3月之前，除了两次官方拍卖，dcl的周总卖地额都在10万美元以下。自2021年以来，每周交易额一直稳定在10万美元以上，3月份超过100万美元。10月份开始快速上涨，12月份达到高潮，交易额突破1000万美元，随当月快速下跌。目前，交易额从100万美元到200万美元不等。
和这里的交易量数据差不多，但也可以看出，从2001年初开始，尤其是10月底以后，整体数据大幅上涨。长期沉淀项目的增发，让fomo这个有持续机构背书的巨型市场受益匪浅，造就了2021年底的元宇宙热潮。
4.地块平均交易价格趋势
事实上，在2021年上半年之前，dcl的平均地价已经经历了很大的波动。2019年3月，平均土地交易价格达到4000美元，但到2020年3月，平均土地交易价格下降了27美元。在这里，两次拍卖的平均价格有很大的差异，重要的原因是由于市场的牛熊周期。
2020年，均价最低，但成交量确实最高。Dcl的土地在此期间频繁易手。除了一些项目本身和外部因素，造成这种现象的另一个原因是，抄底一直是加密行业背后资金的重要逻辑，这在元宇宙的token等资产上得到了很好的体现。Dcl作为当时最具潜力的创新项目之一，资金雄厚，背书有力，自然成为被伏击的核心资产。
5.交易活动地址编号的趋势
从以上数据可以得出一个明确的时限。以单体项目dcl为例：元宇宙的布局始于2017年，也是以太坊爆发的一年。高潮铺在2020年，土地房产大量出售。defi是知道的，但仍然只是一种很小的行为。高潮开始于2021年下半年。Defi爆发一年后，再加上NFT、GameFi等热点的不断轰炸，元宇宙作为这些内容的最佳载体，成为了备受关注的板块。传统资本高调入市，互联网巨头改名，巨鲸造商联手合作。2021年10月底，超宇宙迎来最高点。宇宙教主法力和沙子涨了十几倍，成为主流币。
看完整体再看特殊关闭条件：
2021年11月25日，分散地地图上的一块“时尚街”虚拟房产以243万美元(约合1552万人民币)的价格成交，换算后相当于565.7平方米。和杭州的房价差不了多少。
(2)沙盒
由于篇幅问题，沙盒的数据将主要以文字的形式呈现。
目前沙盒的楼面价是3.75eth，每天的成交量在50-100之间。最近一个月的成交均价约为4.2eth，总成交量为21,000 eth件。
Sanbox上一块土地的初始价格是99.9美元。经过三次转手，价格达到6.8万美元，涨幅超过680倍。
和dcl一样，桑德的交易集中在2021年10月底至2022年初。在此期间，成交均价从1eth攀升至4eth，成交量增长近10倍。2021年12月下旬，楼面价降至3eth，成交量下降并稳定在每天200左右。目前楼面价已经回到4eth左右，销量从1月下旬开始下降到每天100多，偶尔200多。
不过还是比dcl每天的交易数据好很多。
单日不同时段的Dcl交易量：
相比之下，因为同属元宇宙板块，沙盒和dcl在大方向上的变化几乎相同。不同的是，经过一轮牛熊沉淀，dcl的各类资产都要相对平缓地波动。作为一个新兴的明星项目，沙盒在新时代的组合拳显然是非常凶猛有效的：资金支持，机构背书，优秀的项目质量，创新的玩法，交易所的优异表现。
二、GameFi一方面，老牌的GameFi项目如今已经不火了，就连开山鼻祖阿谢现在也只能奄奄一息了。另一方面，创新的gamefi还没有大规模出现，这里就简单分析一下一个属于Metauniverse的新GameFi——NFTworld。
基本数据：
NFTworld部署在以太网链中，共有10，000个独特的创建NFT。目前市值4200万，持有地址4500，日交易量170万，楼面价5.75eth，在游戏类NFT中，NFTworld的资产是独一无二的。
分段数据：
1.市值和交易量
NFT是在21年下半年与该项目一起出售的。在创造阶段之后，并没有在10月底和其他元宇宙项目一起爆发，而是在短时间尽力安顿之后，在11月底开始发力。这段时间总体上有以下几个特点：市场疲软，NFT市场火爆。这种局面在2012年1月初达到高潮，形成了目前以白名单为主要玩法，强势背书，创新画风为主要手段的NFT游戏。
平均售价
整体来看，成交密集区价格波动较大的区域主要分布在10月中上旬、11月底至12月中旬，以及最近的2月中上旬。
整体价格呈现明显的三段式分布。11月底之前是第一成交和成交区域，成交均价在0.15eth左右；11月底到12月底是成交密集和成交区域。这期间价格波动较大，楼面价波动较大，但整体价格上涨较快；1月初完成密集成交，交割区域稳定，成交量快速下滑。
交易量和持有地址
这个图表也可以验证前面提到的三阶段交易分布范围。杜（姓氏）
我们可以把12月中旬到2月初的数据分成一个单一的区域。其余时期，持有地址、交易量、交易价格方向相反。造成这种现象的原因可以总结为：gaemfi领域收益提前，爆仓反弹后散户快速逃离，价格稳定后零星入场。
我们可以分三个阶段来解读持有地址的变化：第一个阶段是10月初至11月底的平缓下降。在此期间，有两种游戏：第一种是让早期拍卖受益者逃跑(1级)，第二种是让第二阶段的首次接手者割肉。在此期间离开的球员大多对价格敏感。10月底前价格下降缓慢，用户逃离迅速。10月底到11月初，价格波动，地址放缓。
第二阶段：11月底至12月初，持有地址滑坡式减少。这一时期可以视为早期进入者的获利离场阶段，完成第一次整体易手：这一时期，早期获利者从新散户手中获得了大量筹码，大量新人的涌入也造成了第三阶段的持有地址变更。
第三阶段：持有地址随着价格上涨开始上涨。这个阶段的玩家大多是二等投机者。这段时间只有两周，交易量都在1000手左右，以散户为主。当价格在12月底达到顶峰时，交易量也开始跌落悬崖。这个阶段的买家在高位套牢，等待解套机会，持有地址趋于稳定。1月初到2月初的变化只有两位数。元宇宙房地产综述与展望
摘要
借助以上三个项目，我们可以以窥豹的方式对元宇宙中的房地产做一些总结性的评论：
1.超空间地产从诞生到爆发的周期，通常需要一年以上才能尘埃落定。
2.在项目原始势能的帮助下，元宇宙地产会经历早期的爆发，但这种爆发往往集中在优秀的项目上。
3.根据第二点的结论，我们可以布局这些潜在的超宇宙项目，但是需要注意几个点：项目团队，项目创新，技术，模式，资金，背书，他分布在哪个公链。长远来看，只推荐以太坊。
4.目前没有小而美的超宇宙项目的例子，站在巨人肩膀上的项目都是单挑出来的。
5.Gamefi作为元宇宙的一种特殊形式，已经走过了一轮属于自己的牛熊：p2e模式爆红，基于经济模式的新型盘是去年两种典型的gamefi模式，但这种简单粗暴的形式在今年必将不复存在：新型gamefi需要具备以下特质：创新的玩法，而不是4399；复杂的经济模型，而不是不应用公式就能计算出来的预期收益；各种p2e模式，而不是存钱赚利息的简单迭代；一个有效的游戏内循环经济体系，而不是主币和副币的相互冲突.这些对于元宇宙同样重要，但目前来看还是有点早。
6.Metauniverse在去年完成了不动产的高效运营和复刻，同时将一系列内容落地。那么未来的元宇宙将继续向以下几个方向扩张：1。原有的房地产会继续作为重要支撑，就像真正的楼市一样；2.超宇宙的不动产成为web3.0时代个人和群体的重要载体，凸显个人的独特价值和群体的公共权利；3.一方面，3的扩大发展。NFT将继续推动超宇宙房地产的发展；另一方面也将为这些特殊的NFT提供更多的思路和模式：未来的元宇宙地产也将精细化、IP化、专业化。
